El problema de adquirir bienes inmuebles siempre es relevante en todo momento. Y cuando la pregunta se refiere a la capital, entonces se intensifica muchas veces. Al elegir una vivienda entre una gran cantidad, es difícil identificar de inmediato las áreas de Moscú para una estadía confortable. Para elegir la ubicación óptima para usted y su familia, debe tener en cuenta muchos matices: ubicación, entorno, infraestructura, situación criminógena y el costo de la vivienda. Todos estos requisitos deben tenerse en cuenta dependiendo de las solicitudes individuales.
Esperamos que gracias a esta calificación de las mejores áreas de Moscú para vivir, sea un poco más fácil de navegar.
10. Troparevo-Nikulino
En 2019, se abre nuestro ranking de las áreas más favorables para vivir en Moscú Troprevo Nikulino. La región es conocida por su alta limpieza ambiental. Alrededor de la mitad del área está reservada para el Parque Troparevsky, la Villa Olímpica y los estanques Ochakov. No existe una sola institución industrial en Troparevo-Nikulino, además del Instituto de Tecnología Química, que, sin embargo, no afecta la situación ambiental. Solo los gases de escape crean una pequeña contaminación, pero este problema es relevante para toda Moscú y las grandes ciudades del país.
Troparevo-Nikulino es un lugar favorable para los niños. Además de un ambiente limpio, hay 11 instituciones educativas generales, varias de las cuales se encuentran en la parte superior de la mejor capital, y 16 jardines de infantes, varios complejos deportivos, 7 edificios de varias universidades, 3 bibliotecas.
Tasa de criminalidad insatisfactorio. La razón principal de esto es el robo de apartamentos y varios tipos de fraude.
Infraestructura incluye todas las instituciones y servicios necesarios, pero, según los residentes, hacen frente al mantenimiento de la población con dificultad.
costo promedio para bienes inmuebles es de 180,000 rublos por m².
9. Mitino
Distrito Mitino cae en nuestra calificación de favorable para las áreas de vida de Moscú debido a su ecología. La favorable situación ecológica de Mitino se debe principalmente al hecho de que en toda la historia de su existencia, las grandes empresas no funcionaron en su área. Además, en su territorio hay varios parques grandes con una rica flora.
Por nivel seguridad pública y seguridad contra incendios Mitino ocupa el primer lugar en su distrito. Además, el riesgo de desastres naturales y accidentes industriales es extremadamente bajo.
Instituciones educacionales Mitino puede satisfacer la necesidad de los padres de proporcionar educación de calidad para sus hijos, ya que hay 9 escuelas en su territorio, 8 de las cuales se encuentran entre las 300 mejores instituciones educativas en 2018. También en su plaza hay una gran cantidad de jardines de infancia, tanto públicos como privados.
Inicialmente, Mitino tenía un plan bien pensado para la distribución de carreteras, hospitales, tiendas, por lo que existen todas las condiciones para satisfacer rápidamente las necesidades de los residentes.
precio promedio bienes raíces es de aproximadamente 160,000 rublos por metro cuadrado.
8. Lomonosovsky
Distrito de Lomonosov, ubicado en el distrito sudoeste de Moscú, es considerado legítimamente el más inteligente de la capital, ya que en la época soviética los científicos se asentaron en ella. Esto se debe a su ubicación cercana en relación con los edificios de la Universidad Estatal de Moscú y la Academia de Ciencias.
A pesar del hecho de que no hay empresas en Lomonosovsky, la situación ecológica no está en un nivel alto debido a la falta de vegetación densa y la contaminación por gases de escape.
Infraestructura satisface plenamente todas las necesidades de la población para una vida cómoda. Aquí operan 18 escuelas, 4 de las cuales están incluidas en el ranking de las mejores escuelas para 2019. También hay 5 edificios de instituciones de educación superior. La principal desventaja de la infraestructura es el sistema de transporte, ya que no incluye estaciones de metro.
Nivel de criminalidad disminuye gradualmente y ya es bastante seguro aquí.
costo promedio metro cuadrado en el nuevo edificio - 260,000 rublos.
7. Southern Butovo
Debido a la falta de grandes empresas en Butovo del sur y su vasto territorio, que incluye una gran cantidad de vegetación, el área es considerada una de las más amigables con el medio ambiente en Moscú.
Infraestructura controvertido en el sur de Butovo: 7 escuelas están ubicadas aquí y solo 1 de ellas está en la lista de las mejores. La educación preescolar no es lo suficientemente mala, excelentes condiciones para practicar deportes, varios edificios de instituciones de educación superior. Pero, el sistema de transporte apenas satisface las necesidades de la población, ya que la mayor parte se emplea fuera del sur de Butovo.
Se cometen menos de 100 delitos por cada 10.000 personas, por lo tantola seguridad en el sur de Butovo se considera muy alto.
South Butovo es un lugar bastante caro para alojarse. costo promedio por m² - alrededor de 200,000 rublos.
6. Académico
Ecologia en Academica No puede presumir de buenos indicadores: una central térmica funciona en su territorio, el aire está contaminado por el transporte y los espacios verdes no son suficientes para compensar los efectos nocivos de los factores anteriores.
El Academic contiene un conjunto significativo de institutos de investigación e instituciones de educación superior. El distrito está lidiando con la provisión de educación para escolares gracias a las muchas escuelas y gimnasios, pero no hay suficientes jardines de infantes. Las oportunidades para el deporte también son algo limitadas.
Sistema de transporte muy desarrollado: en el territorio del Academic hay 2 estaciones de metro, se cruza con las principales autopistas.
Nivel de criminalidad El nivel académico es relativamente alto: el número de delitos cometidos en 2018 es de aproximadamente 200 por cada 10.000 personas.
costo promedio metro cuadrado de vivienda en el mercado secundario es de aproximadamente 240,000 rublos.
5. Golovinsky
EN Golovinsky Hay un número significativo de empresas diferentes que no pueden sino contaminar el medio ambiente. El número de espacios verdes también deja mucho que desear.
EN la infraestructura Golovinsky incluye 10 escuelas, 1 de las cuales se destacó en la lista de las mejores de la capital, 21 jardines de infancia, varias universidades y centros de investigación. Pero a pesar de las buenas condiciones para la educación de los niños, las condiciones para el desarrollo deportivo de los jóvenes son relativamente escasas: no hay piscinas al aire libre, pistas de hielo, estadios.
Sistema de transporte publico a un nivel decente: además de un número suficiente de rutas de transporte terrestre, hay 2 estaciones de metro en Golovinsky.
Numero de delitos por cada 10.000 personas, aproximadamente 160, que no es la tasa más baja.
Precio de la propiedad en Golovinsky, por debajo del promedio entre los similares en términos de lejanía del centro. Hoy, los planes de renovación de Golovinsky, muchos edificios antiguos deben ser demolidos.
4. Ramenki
Ramenki Es uno de los territorios más verdes de la capital, ya que la mayor parte del área está ocupada por plantaciones de varias plantas. Además, no hay grandes empresas industriales.
Ramenki es considerado un lugar de concentración de la élite intelectual y creativa. Aquí está el edificio principal de la Universidad Estatal de Moscú, el estudio Mosfilm, embajadas de muchos países.
Ramenki: un gran lugar para el desarrollo del niño: en su área hay 8 escuelas, 21 jardines de infancia, varios centros de desarrollo creativo, un complejo deportivo, una escuela de esquí y centros deportivos. También en Ramenki hay muchas instituciones para el desarrollo espiritual.
Las estaciones de metro Vorobevy Gory y Universitet operan en el territorio del distrito. En 2018, se puso en servicio la nueva estación Michurinsky Prospekt.
Además de una infraestructura cuidadosamente organizada, muchos monumentos arquitectónicos se han conservado en Ramenki.
Crimen en Ramenki por debajo del promedio de Moscú.
Parece que todo está bien, pero no podría funcionar sin inconvenientes. costo promedio bienes raíces por m² en Ramenki: alrededor de 250,000 rublos, por lo que está incluido en la calificación de las áreas más caras de Moscú.
3. Krylatskoe
A pesar de que Krylatskoe es dueño de cinco monumentos naturales, y la mitad del área es verde, difícilmente se le puede llamar amigable con el medio ambiente, ya que el nivel de contaminación del aire excede la norma permitida.
En términos de la proporción de territorio y densidad de población, Krylatskoye es compacta, debido a que la mayoría de las instituciones que atienden las necesidades de la población están "al alcance de la mano". El distrito tiene 14 jardines de infantes, 17 escuelas, así como muchas instalaciones deportivas heredadas después de los Juegos Olímpicos de 1980. Aunque solo 1 estación de metro está disponible en Krylatskoye, la red de transporte terrestre compensa completamente este hecho.
Situación criminogénica Krylatsky tiene buenos indicadores, siendo dos veces menor que en la capital en su conjunto.
costo promedio metro cuadrado en el mercado secundario es de unos 300 000 rublos y eso es mucho!
2. Khoroshevsky
En el territorio Khoroshevsky Hay varios parques grandes, cuya vegetación no lo salva de la contaminación del aire por los gases de escape, ya que el tráfico aquí es bastante activo.
Hay 8 escuelas en Khoroshevsky, 4 de las cuales están incluidas en la lista de las mejores de la ciudad, lo que indica un alto indicador de la calidad de la educación. También hay 14 jardines de infantes, 5 piscinas, 9 complejos deportivos, el CSKA Ice Sports Complex.
En otros aspectos infraestructura Khoroshevsky también es bueno: en el territorio hay instalaciones médicas modernas, muchos centros comerciales y un sistema de transporte bien desarrollado.
Indicadores criminógenos El distrito es uno de los más altos de la ciudad: alrededor de 250 delitos por cada 10.000 personas.
Khoroshevsky es conocido por su diversidad arquitectónica: edificios extraños y futuristas están dispersos entremezclados con edificios estalinistas y casas de estuco.
costo promedio metro cuadrado en Khoroshevsky - alrededor de 200,000.
1. Strogino
Strogino Actualmente se considera la zona de descanso más prometedora y prestigiosa.
La primera razón es la limpieza de su ecosistema. Strogino se encuentra en la península y es bañado por el río Moskva en tres lados. La única fuente importante de contaminación de Strogino son los gases de escape.
Gracias a infraestructura Strogino es la mejor área para familias con niños, según agentes de bienes raíces en 2019. La infraestructura incluye muchas instituciones educativas, dos escuelas de cadetes, un centro para la creatividad de niños y jóvenes, el Palacio de Hielo. Por otro lado, hay una escasez de jardines de infantes, que las autoridades locales están buscando aumentar.
Tasa de criminalidad en Strogino está en la cima de los más bajos de la ciudad.
precio promedio por m² en Strogino es de aproximadamente 215,000 rublos.